우리는 중고등학교에서 정말 필요로 하는 운전하는 법과 세금내는 법은 가르치지 않고 인생에 아무 도움도 안되는 미적분 공식만 죽으라 외우고 시간을 낭비하고 있다. 독일은 초등학교 체육시간에 수영을 배우고 자전거를 길에서 타는 법을 실습한다. ​대학 나와도 잘 모르는 것이 임대차 보호법인데, 사실 이것을 모르면 전세금을 떼이기 쉽다. 젊었을 땐 전세금이 거의 전재산이라고 생각한다면, 임대차 보호법은 고등학교 때 꼭 가르쳐야 할 항목이라고 생각한다.​​법이 약자를 보호한다는 측면에서 임대차 보호법은 임차인이 임대인으로부터 보호받기 위해 국가에서 만든 법이다.세입자가 알아야 할 가장 중요한 것은 전세로 이사 들어가는 날, 주민센터에 가서 확정일자를 꼭 받는 것이다.이래야 나중에 집주인에게 문제가 생겨서 집이 넘..

오늘은 전세계약서에 대하여 알아보겠다.전세 계약서는 아래와 같이 (1)부동산의 표시, (2)계약내용, (3)특약사항, (4)인적사항의 4가지로 구성되어 있다.사실 계약서는 큰 돈이 오가는 것이라서 조심해야 한다.문제가 생길까봐 복비를 내고 안전하게 부동산을 끼고 거래하지만, 그렇다고 완벽할 순 없다.부동산은 복비만을 원할 뿐, 집주인과 임차인 사이에 문제가 터지면 별로 아무것도 해주지 않는다.아무래도 사회 초면자들은 억울한 일을 당하기 쉽다. 경험이 여기서도 중요하다.가장 중요한 것은 확정일자를 받는 것이며, 집이 넘어가는 것을 대비하여 보험에 들어 놓는 것도 한 가지 방법일 수 있다.하지만 보험금도 서민에게는 제법 부담이 된다. 어제 지금 사는 곳의 전세를 2년 더 연장하였다.집주인이 몇 일전 전화가 ..

요즘같이 전세와 집값이 동시에 낮아지는 시기에는 전세사기가 극성을 부린다. ​1~2억이나 그보다 낮은 집 중에는 전세가 밑으로 집값이 떨어지는 곳이 많기 때문이다. ​전세사기를 피하는 것은 대부분의 40대 이상은 알고 있지만, 20~30대에 처음 전세를 경험하는 사람들이 주로 당한다. 물론 나이 많으신 분들도 당하는 경우가 더러 있다. ​제일 중요한 것은 등기부등본 상의 선저당이 있는지 확인하는 것이다. 전세 계약하는 날과 입주일 2번 체크해야 한다. ​저당이 없는 집에 집값 시세의 70% 이하의 전세 가격으로 입주하는 것이 중요하다. 선저당이 있더라도 저당금액과 전세 가격의 합이 집값 시세의 70% 이하이면 문제가 되지 않는다. ​집값이 떨어질 것이 예상되지 않고 향후 안정적이거나 올라갈 것이 예상되는..

HDC 현대산업개발은 광운대역 복합타운 조성 사업을 "H1 project"라는 구호로 진행합니다.이번 사업은 주택사업과 더불어 도시공간을 재생시키는 복합 개발 사업니다.​H1프로젝트는 서울시 노원구 월계 1동 광운대역사 일대 약 15만㎡의 철도시설 부지를 새로운 라이프스타일 플랫폼으로 개발하는 약 4조5000억원 규모의 복합 개발 프로젝트다. ​프로젝트가 진행되는 광운대 역세권은 서울 동북부 중심거점 지역으로, GTX 광역 교통망 C노선과 지하철 1호선, 6호선 역세권 등 다양한 교통 시설을 갖추었다.​HDC는 광운대역 일대를 도심 생태공간을 기반으로 한 업무, 프리미엄 호텔, 상업, 약 3000가구의 주거공간 등이 어우러 지는 신 미래 타운으로 완성한다는 구상이다.​광운대역 일대 신생활 및 문화 경제거..

최근 경기도 남부권의 아파트 평균 가격이다. 과천과 분당이 10억이 넘으며, 나머지 지역은 10억을 넘지 못하고 있다.수원도 영통구만 7억이며, 나머지 4~6억선이다. 용인시는 수지구가 8억, 기흥구가 6억이며, 반도체 호재가 있는 처인구는 3.6억선이다.남쪽의 오산 3.5억, 평택 3.5억이다. 동쪽으로 이천시가 2.7억, 여주시 2.1억, 강원도 원주시가 2.2억이다. ​조금 내려와 충청도 시세는 아래와 같다. 천안 3억, 아산시 2.4억, 충주 1.9억, 청주 2.6억, 세종 5.8억, 공주 1.9억선이다.충청북도와 충청남도 아파트 평균은 2.3억으로 같다.조금 더 내려와 전라북도의 가격은 아래와 같다. 부여 1.6억, 군산 1.6억, 익산 1.6억, 논산 1.9억, 금산 1.4억, 익산 1.6억,..

부동산 중개수수료를 흔히 '복비'라고 부른다. 거래할 때 수수료 안내가 따로 없더라도 중개 계약이 성사되면 지불해야 한다. ​서울시의 경우 아파트 매매가격에 따른 법정 상한 중개수수료 요율은 다음과 같다. △5000만원 미만 0.6%(한도액 25만원) △5000만~2억 미만 0.5%(80만원) △2억~9억 0.4%△9억~12억 0.5% △12억~15억 0.6% △15억 이상 0.7%이다. ​​거래가액이 2억원을 초과하면 상한요율만 정해져 있고 한도는 따로 없다. 의뢰인과 중개사가 협의를 통해 상한요율 이내에서 가격을 정해야 한다. 협상에 따라 중개수수료가 달라진다는 의미다.​'복비'라는 용어는 '복덕방'에서 유래했습니다. 과거 부동산 중개인들이 운영하던 가게를 '복덕방'이라 불렀고, 이곳에서 받는 수수료..

서울시가 2024년 10월 내 놓은 건설비 안정화 방안 공사비 30% 급등!해외 자재로 가격을 낮추고, 해외 인력을 최대한 활용하고 개선.​

​HDC 현대산업개발 본사 이전 등으로 주목 받고 있는 광운대역세권 개발사업의 첫 신호탄으로 ‘플렉츠 광운대역’ 청년주택 상업시설이 분양한다. ​2028년 광운대 물류부지 내에 HDC현대산업개발 본사가 이전한다.현대산업개발 본사 근무 인원 1800여 명이 본사 이전 완료될 경우 강북지역 경제 활성화와 신산업 유치를 위한 촉매제 역할을 할 것으로 기대된다. ​HDC현대산업개발은 광운대역세권 개발 사업 브랜드를 '서울원'으로 확정하고 오는 2024년 11월 공동주택 1856가구 분양에 나설 예정이라고 최근 밝혔다. ​서울원은 서울의 미래가치를 담은 원대한 범위의 원으로 반경 1㎞ 안에서 모든 삶이 온전히 채워지는 거대한 테두리라는 의미이다.HDC현대산업개발은 서울원을 주거공간부터 호텔, 쇼핑몰, 오피스까지 ..

​D램과 낸드플래시 등 메모리 반도체의 고정 거래가격이 예상과 달리 세계 시장에서 큰 폭으로 하락했다. IT 시장의 수요 회복세가 부진한 데 따른 것으로 올해 상반기 대체로 상승세에 들어섰던 메모리 가격이 다시 하락 시작하며, 삼성전자, 하이닉스, 마이크론의 미래를 불투명하게 만들고 있다. ​​모두 PC 가 안 팔리기 때문이다. 예전처럼 PC만 있는게 아니라 다양한 스마트 기기들이 많기 때문에 PC 수요는 점차 빠른 속도로 감소하고 있다. ​2024년 10월 1일 시장조사업체 D램익스체인지에 따르면 PC용 D램 범용 제품 ‘DDR4 1Gx8′의 평균 고정 거래가격은 지난달 1.7달러를 기록했다. 전달(9월 1일) 2.05달러에서 한 달 사이 무려 17.07%나 떨어진 것이다. 하락률로는 2023년 4월(..

시장조사업체 트렌드포스에 따르면, 2024년 3분기 기준 TSMC의 파운드리 시장 점유율은 64.3%, SMIC는 6%, 글로벌파운드리는 4.8%로 각각 1위, 3위, 5위를 차지하고 있다. 이는 지난 2021년 파운드리 시장 점유율 집계 이후 사상 최저치를 기록한 삼성전자의 점유율은 9.3%였으며, 2025년 더욱 낮아질 것으로 보인다.TSMC, SMIC, 글로벌파운드리 등 전 세계 파운드리(반도체 위탁생산) 기업들이 올해 2025년도에 공격적인 시설 투자에 나설 전망이다.설비 투자 뿐만 아니라 어드밴스드 패키징과 실리콘 포토닉스 등 차세대 핵심 기술에 대한 투자도 진행될 것으로 보인다.반대로 삼성전자는 지속되는 파운드리 사업 적자로 원가 절감에 총력을 기울이고 있어 시장 점유율이 위축될 것으로 보인다..