전세담보대출 갈아타는 절차 : 신한은행 1.6억 > 케이뱅크 2억으로

현재 상황에서 신한은행 전세담보대출 상환 후 케이뱅크 전세대출로 갈아타는 절차는 다음과 같습니다.

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1. 케이뱅크 전세대출 사전 준비

(1) 케이뱅크 대출 한도 및 조건 확인

• 케이뱅크 앱에서 전세자금대출 한도를 조회합니다.
• 보증 가능한 전세금액과 보증금 비율(최대 80%)을 확인합니다.
• 신청 자격(신용등급, 소득, 기존 대출 여부)을 점검합니다.

(2) 대출 신청

• 케이뱅크 앱에서 전세자금대출 상품을 선택하고 신청을 진행합니다.
• 보증 기관(한국주택금융공사 또는 SGI서울보증)의 보증료를 확인합니다.
• 필요 서류를 제출합니다. 일반적으로:
  • 확정일자가 찍힌 기존 전세계약서
  • 새로운 전세계약서
  • 소득 증빙 자료 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
  • 주민등록등본 등이 요구됩니다.

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2. 신한은행 대출 상환 준비

(1) 신한은행 상환 방식 확인

• 기존 전세대출(1.6억)을 조기상환할 계획이라면, 중도상환수수료가 있는지 확인합니다.
  • 보통 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 수수료가 발생합니다.
  • 수수료율은 약정에 따라 다르므로 신한은행 고객센터에 문의하세요.

(2) 대출 상환 자금 마련

• 케이뱅크 전세대출 실행과 동시에 신한은행 대출을 상환하는 중도상환 프로그램을 활용할 수 있습니다.

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3. 이사 당일 프로세스

(1) 케이뱅크 대출 실행

• 새로운 전세계약서 기준으로 케이뱅크 대출이 실행됩니다.
• 케이뱅크에서 집주인 계좌로 보증금을 직접 지급하거나 본인 계좌로 입금 후 집주인에게 송금합니다.

(2) 신한은행 대출 상환

• 케이뱅크 대출금 중 일부를 사용하여 신한은행 대출(1.6억)을 상환합니다.
• 상환 후 신한은행에서 대출 말소 확인서를 발급받습니다.

(3) 새 전세권 설정

• 기존 전세권(신한은행) 말소 후, 새로운 전세권을 케이뱅크로 설정합니다.
• 전세권 설정비용은 보통 본인이 부담하며, 관련 서류는 은행에서 안내합니다.

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4. 추가적인 유의사항

(1) 전세금 반환 일정 확인

• 기존 집주인이 새로운 세입자에게 전세금을 반환하는 일정이 중요합니다.
• 반환일이 늦어지면 대출 실행 일정에 차질이 생길 수 있으므로 협의하세요.

(2) 중도상환수수료 절약 방법

• 신한은행 대출이 실행된 지 3년 이상이면 중도상환수수료가 없을 수 있습니다.
• 상환 금액이 클 경우 수수료를 미리 계산해두세요.

(3) 이자 부담 비교

• 케이뱅크와 신한은행의 대출금리를 비교해 새로운 대출 조건이 유리한지 확인합니다.
• 보증료와 추가 비용까지 고려하여 총비용을 계산하세요.

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5. 사후 관리

• 케이뱅크 전세대출 상환 일정에 맞춰 자동이체를 설정하고, 정기적으로 대출잔액 및 이자율을 확인합니다.
• 대출 만기 시점에 재계약 여부와 함께 상환 계획을 세웁니다.

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요약

1. 케이뱅크에서 전세대출 한도 조회 및 신청.
2. 신한은행 대출 상환 준비 및 중도상환수수료 확인.
3. 케이뱅크 대출 실행 → 신한은행 대출 상환 → 전세권 변경.
4. 일정과 비용을 관리하여 원활히 진행.