세계 대공항으로 부동산 가격 변화 ... 아파트 30% 하락, 농지 60%하락

향후, 트럼프의 관세 전쟁의 영향으로 세계 대공항이 오면 주식 및 부동산 가격의 하락이 예상됩니다.

아래는 1929년 세계 대공항 당시 부동산 가격의 변화에 대한 글입니다.

1929년 세계 대공황 시기 부동산 가격의 변화

1929년 대공황 시기 미국과 세계 여러 국가의 부동산 가격은 상당한 하락을 경험했습니다. 주요 변화를 살펴보면 아래와 같다.

미국의 부동산 가격 변화

• 주택 가격: 미국의 주택 가격은 1929년부터 1933년까지 약 25-30% 하락했습니다.
• 도시 지역: 뉴욕, 시카고 같은 대도시 지역의 상업용 부동산은 더 큰 폭(일부 지역 50%까지)으로 하락했습니다.
• 농지 가격: 농업 부동산은 더 심각한 타격을 받아 일부 지역에서는 가치가 최대 60%까지 하락했습니다.

주요 특징

1. 지역적 차이: 모든 지역이 동일한 수준으로 영향을 받지는 않았습니다. 산업 중심지와 대도시가 일반적으로 더 심각한 하락을 경험했습니다.
2. 유동성 위기: 많은 부동산 소유자들이 모기지(주택담보대출)를 상환하지 못해 압류(foreclosure)가 급증했습니다. 이는 시장에 더 많은 부동산을 쏟아내어 가격을 더욱 하락시켰습니다.
3. 회복 기간: 부동산 가격은 주식 시장보다 회복이 느렸으며, 일부 지역에서는 1940년대 후반까지(2차 세계대전 이후) 대공황 이전 수준으로 돌아오지 못했습니다.
4. 임대 시장: 많은 사람들이 주택 구매력을 잃으면서 임대 수요가 증가했지만, 전반적인 경제 상황으로 인해 임대료도 하락했습니다.

대공황 시기의 부동산 가격 하락은 금융 시스템 전반의 붕괴, 대량 실업, 소비자 신뢰도 추락과 함께 발생했으며, 이 모든 요소가 복합적으로 작용해 부동산 시장의 침체를 심화시켰습니다.